1-A Gewerbefläche – super zentral und gut erreichbar – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Im Überblick:
- großzügige, einladende Ladenfläche
- sehr gute Lage für Gewerbetreibende die eine hohe Sichtbarkeit suchen 
- große Schaufensterfront
- angrenzende Ladenfläche steht ebenfalls zur Verfügung 
- hochwertige Ausstattung nach Gebäudeerweiterung und Kernsanierung 
- Endausbau erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter 
- Mietvertrag über 5 Jahre + Verlängerungsoption

Gewerbefläche:
ca. 87 m² zzgl. Lagerfläche im Untergeschoss

Keller:
Zusätzliche Nutzfläche vorhanden

Baujahr/Zustand:
1960 Kernsanierung 2023

Heizung:
Erdgas 2021

Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Energieklasse B

Lage:
Top Lage mit super Infrastruktur, nur 700 Meter zum Zentrum von Bingen und 500 Meter zur sehr schön angelegten Rheinpromenade, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sind schnell zu Fuß erreichbar 

Freistellung/Miete:
Erstbezug nach Sanierung

Mietpreis:14EUR/m²

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