**Neubau-Erstbezug in Stadecken-Elsheim** Luxuriöse Doppelhaushälfte in gewachsener 1-A Wohnlage

**Neubau-Erstbezug in Stadecken-Elsheim**
Luxuriöse Doppelhaushälfte in gewachsener 1-A Wohnlage
mit schönem Blick in das Selztal und zur Elsheimer Warte

Im Überblick:
- massiv gebaut nach modernster Bautechnik
- Fertigstellung kurz vor Abschluss
- mit großem Garten und sonniger Terrasse
- lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
- hochwertige Ausstattung ohne Kompromisse
- real geteiltes Grundstück

Wohnfläche:
ca. 153 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 337 m² 

Aufteilung:
5 große Zimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, luxuriöses Badezimmer, Terrasse und Balkon

Ausstattung:
hochwertige Badausstattung, edle, großformatige Fliesen, Markenobjekte und Armaturen in den Bädern

Heizung:
Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen

Fenster:
hochwertige, dreifachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden

Energieausweis:
Endenergiebedarf 24,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+

Lage:
schöne, ruhige Wohnlage mit tollen Spazier- und Wandermöglichkeiten,
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort z.B. Ärzte, Apotheken, Kitas etc.

Stellplatz:
2 Außenstellplätze vorhanden

Sonstiges:
Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge und Außenanlage inkl. Balkon/Terrasse kann durch Eigenleistung oder nach eigener Vergabe erfolgen

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.