Hübsches Einfamilienhaus mit Innenhof, Garage und kleiner Werkstatt

Bingen: Hübsches Einfamilienhaus mit Innenhof, Garage und kleiner Werkstatt

Im Überblick:
- 4 ? Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- kaum einsehbarer, geschützter Hof und separate Garage
- Keller mit viel Stauraum und Zugang zum Hof
- in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Bingerbrück
- z.T. schöne Altbauelemente

Wohnfläche:
ca. 125 m²

Grundstück:
ca. 263 m²

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, kleines Büro und Tageslicht-Bad (durch Versetzen einer Wand 3 ähnlich große Zimmer möglich)

Keller:
2 Abstellräume, Waschküche und Heizungsraum

Baujahr:
ca. 1902

Zustand:
gepflegt, aber renovierungsbedürftig
Wohnhausdach vor ca. 16 Jahren neu eingedeckt und Garagendach vor ca. 10 Jahren erneuert
schöne Kassettentüren, hohe Raumhöhen im Erdgeschoss und große Fensterflächen mit gut erhaltenen Klappläden

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1980

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1991, Brenner in 2000 erneuert

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
ideal nutzbare Hoffläche mit Terrasse

außerdem:
großer, gut nutzbarer Hobbyraum unter der Garage mit Zugang zum Hof

Lage:
ruhige und schöne Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle mit Anbindung zum Hbf. Bingen fußläufig erreichbar, nah an der A60 und damit TOP Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet, Fahrzeit nach Mainz ca. 25 Min und nach Wiesbaden ca. 35 Min

Stellplatz:
Garage mit Platz für 2 Pkws hintereinander vorhanden

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.