Ginsheim-Gustavsburg: Großes 1-2 Familienhaus mit tollem Garten Ideal zum Wohnen- und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus

€ 520.000


65462 Ginsheim-Gustavsburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3697
 

Objektbeschreibung


Ginsheim-Gustavsburg: Großes 1-2 Familienhaus mit tollem Garten
Ideal zum Wohnen- und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus

Im Überblick:
- insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Terrasse und Balkon
- EG 3-4 ZKB-Wohnung + OG 4-5 ZKB-Wohnung + DG mit 1 Zimmer und Bad
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Innenhof mit Garage und geräumiger Werkstatt
- hübscher, großer Garten mit Gartenhäuschen

Wohnfläche:
ca. 220 m² (inkl. Dachgeschoss) zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 464 m²

EG ca. 75 m²:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad,
Flur und Treppenhaus

OG ca. 115 m²:
großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Tageslichtbad und Flur

DG ca. 30 m²:
Kinderzimmer und weiteres Badezimmer

Keller
Hobbyraum, diverse Kellerräume und Heizungsraum

Baujahr:
ca. 1931, Hofüberbau ca. 1965, Gebäude-Anbau aus ca. 1974

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und vieles im Laufe der Jahre modernisiert
dennoch überwiegend baujahrestypischer Zustand original

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 1991

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster, überwiegend aus 1983

Lage:
ansprechende, ruhige Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort
u.a. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kitas, Kindergärten und Grundschule
wunderschöner Altrhein und Felder in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Stellplatz:
Garage mit Grube + 2 Stellplätze davor

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse
  • Freiplatz (2 Stellplätze)

Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
220 m²
Grund­stücks­fläche
464 m²
Baujahr
1931
Zimmeranzahl
9
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 520.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

E-Mail

Anfrageformular


* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt