Großes 1-2 Familienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten in schöner Ortsrandlage von Grolsheim

Großes 1-2 Familienhaus mit Balkon, Terrasse und Garten
in schöner Ortsrandlage von Grolsheim

Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- auch als großes Einfamilienhaus nutzbar
- Terrasse mit sonnigem, großem Garten
- in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage

Wohnfläche:
ca. 173 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 547 m²

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer mit offener Küche,
Schlafzimmer, Diele, Gäste-WC und Abstellraum

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Flur

Untergeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Waschküche, Flur
und Heizungsraum

Baujahr:
1979 Massivbauweise

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch vieles im Originalzustand,
je nach Anspruch nach kleineren Modernisierungsmaßnahmen direkt einzugsbereit

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden

Heizung:
Öl-Heizung von 2006

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
niedriger Öl-Verbrauch von nur 2.500 L im Jahr

Grundstück:
schöner, großer Garten mit West-Ausrichtung

Lage:
schöne, ruhige Wohnlage, Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Nähe,
kurze Wege zur A61, alle Dinge des täglichen Bedarfs in 5 Min im Nachbarort Gensingen

Stellplatz:
Einzelgarage mit mehreren Stellplätzen davor

Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich

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