Einfamilienhaus für handwerklich begabte mit Terrasse und Innenhof!

Guntersblum:
Einfamilienhaus für handwerklich begabte
mit Terrasse und Innenhof im ruhigen Ortszentrum!

Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Terrasse
- ideale Alternative zur Eigentumswohnung
- mit kleinem charmantem Innenhof
- außerdem kleines, praktisches, am Hof angrenzendes Nebengebäude
- zentral, dennoch ruhig gelegen

Wohnfläche:
ca. 135 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 162 m² zzgl. ca. 60 m² anteilig an gemeinsamer Zufahrt

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Diele und Flur

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer (zwei davon mit Kamin), schöne Dachterrasse und
Tageslichtbad mit Dusche und Flur

Kellergeschoss:
teilunterkellert - Gewölbekeller

Baujahr:
1949, keine Originalunterlagen vorhanden

Zustand:
umfangreiche Sanierung notwendig

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2005

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
ca. 100 Meter von den Weinbergen, ruhig und familienfreundlich gelegen
Kindergarten, Grundschule, Bahnhof und alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt
vor Ort und zu Fuß erreichbar
ca. 30 Minuten Fahrtzeit mit der Bahn oder Auto nach Mainz und Worms

Stellplatz:
Parkmöglichkeit im Innenhof

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

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