Charmantes, hübsches Einfamilienhaus mit Hof und kl. Süd-Garten in guter Lage

Charmantes, hübsches Einfamilienhaus mit Hof und kl. Süd-Garten
in guter Lage von Ingelheim

Im Überblick:
- 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder
- Sitzmöglichkeiten im sonnigen Hof und kleinem Garten
- viel Platz im gesamten Haus durch sehr hohe und großzügige Räume
- Freistellung ist bereits erfolgt
- in sehr zentraler Wohnlage
- Stellplatz im Hof vorhanden

Wohnfläche:
ca. 143 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 226 m²

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Hof, 2 weitere Zimmer, Flur und Badezimmer mit
Wanne

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Küche, Flur und Tageslicht-Bad mit Dusche

Keller:
Gewölbekeller Zugang über den Hof

außerdem:
schöner, sonniger Innenhof mit Abstellraum und kleinem Süd-Garten

Baujahr:
ca. 1900 - genaues Baujahr nicht bekannt

Zustand:
sanierungsbedürftiger Zustand Dach in 2008 hochwertig neu gedeckt

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2020

Fenster:
größtenteils doppeltverglaste Aluminium-Fenster aus 2007 von Schüco

Energieausweis:
Endenergiebedarf 435,04 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Lage:
in zentraler Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, gute Verkehrsbindung zur A60,
Bahnhof Ingelheim fußläufig erreichbar, Fahrzeit nach Mainz ca. 20 Minuten

Stellplatz:
Stellplatz im Hof

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.