Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit hübschen Innenhof in guter Lage!

€ 398.000


55126 Mainz, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3702
 

Objektbeschreibung


Liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit hübschem Innenhof
in guter Lage von Mainz-Finthen!

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder und Mini-Dachterrasse
- außerdem romantischer Innenhof
- mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert und neu aufgestockt
- ideal für 2-3 Personenhaushalt

Wohnfläche:
ca. 116 m² zzgl. Mini-Dachterrasse und Nutzfläche

Grundstück:
ca. 120 m²

Erdgeschoss:
Wohnküche mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Dusch-Bad,
Diele und Hauseingang im Wintergarten

Obergeschoss:
schönes Wohnzimmer mit kleiner Galerie und z.T. Raumhöhe bis unter den Giebel, Schlafzimmer und
kleines Tageslicht-Wannen-Bad

Dachgeschoss:
helles, großes Zimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse und schöner Ausblick

Kellergeschoss:
teilunterkellert mit altem Gewölbekeller

Baujahr/Zustand:
ca. 1900 - ursprünglich zwei getrennte Häuser, ab 2008 kernsaniert
Grundrisse neu gestaltet, Leitungen erneuert, rechte Haushälfte aufgestockt und beide Dächer neu gedeckt

Ausstattung:
aufwändig restaurierte Holztreppe, Wohnküche mit sehr schön aufgearbeiteter Holzbalkendecke, Böden mit Parkett, Vinyl und hochwertigen Fliesen
clever gestaltete Bäder mit zeitlosen Fliesen und Markenarmaturen

Heizung:
Gas-Therme aus 2008, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Wohnküche und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster aus 2008 und dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2013, Wintergarten und 3 Fenster im OG aus 1985

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 194,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Hoffläche:
kaum einsehbar, schön gepflastert und romantisch angelegt

Lage:
ruhig und idyllisch in toller Nachbarschaft, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer
Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A60

PKW- Stellplatz:
möglicher PKW-Stellplatz im Hof (Geh- und Fahrrecht über vorderes Grundstück)

Freistellung:
seit 2021 für 1.100, - EUR Kaltmiete vermietet

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Ausstattung


  • Terrasse
  • Dachterasse

Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
110 m²
Grund­stücks­fläche
120 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
4
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 398.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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