Architektenhaus mit Terrasse und sonnigem Garten in ruhiger Top-Lage von Mainz-Laubenheim

Architektenhaus mit Terrasse und sonnigem Garten
in ruhiger Top-Lage von Mainz-Laubenheim

Im Überblick:
- 6 Zimmer, große Galerie, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse
- sonnig ausgerichteter Süd-West Garten
- architektonisch ansprechend gebaut mit z.T. hohen Räumen
- gepflegter, aber überwiegender Originalzustand
- massiv gebautes, fast freistehendes Einfamilienhaus

Wohnfläche:
ca. 171 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 442 m² real geteiltes Grundstück

Erdgeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur uneinsehbaren, sonnigen Terrasse,
offene Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Diele

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, große Galerie und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Kellergeschoss:
großer Hobbyraum mit Archiv, diverse Kellerräume, Waschküche und Flur

Baujahr:
ca. 1981

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch renovierungsbedürftig

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 1995

Fenster:
doppeltverglaste Alufenster

Energieausweis:
Endenergiebedarf 207,99 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G

Lage:
ruhige und niveauvolle Wohnlage mit top Infrastruktur, alle Dinge des täglichen
Bedarfs direkt vor Ort, kurze Wege zur A60, Bahnhof mit super schneller Verbindung
nach Mainz in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar

Stellplatz:
Einzelgarage vorhanden mit direktem Zugang zum Grundstück

Übergabe:
nach Absprache kurzfristig möglich

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