Großes freistehendes 1-2 Familienhaus mit Terrasse und kl. Garten

Großes freistehendes 1-2 Familienhaus mit Terrasse und kl. Garten
in ruhiger Lage von Mainz-Laubenheim

Im Überblick:
- 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss
- mit kleinem Garten
- großer Anbau mit Garage und Carport

Wohnfläche:
ca. 160 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 570 m²

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC,
Hauswirtschaftsraum, großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne,
Diele und Abstellraum

Kellergeschoss:
4 Kellerräume, Werkstatt, Waschraum und Flur

Baujahr:
1961

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, umfangreich saniert u.a. Bäder aus ca. 1990,
Heizkörper und Leitungen, Dacheindeckung

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1995

Heizung:
2 Gas-Etagenheizungen (EG aus 2007 und OG aus 2010)

Energieausweis:
Endenergiebedarf 389,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Lage:
ruhige und schöne Wohnlage mit top Infrastruktur,
alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, u.a. mehrere Allgemeinmediziner und Apotheken,
super Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Mainz und kurze Wege zur A60

Stellplätze:
Garage und Carport mit Stellplätzen davor

Freistellung:
Obergeschoss wird zurzeit freigestellt, Übergabe kurzfristig möglich

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