Top-Lage in Mainz-Weisenau: Großes, freistehendes Haus mit 1000 Möglichkeiten

Top-Lage in Mainz-Weisenau:
Großes, freistehendes Haus mit 1000 Möglichkeiten

Im Überblick:
- insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Gäste-WC
- aktuell als großes 2 Familienhaus genutzt
- weitere Unterteilung in 3-4 Wohneinheiten möglich
- ideales Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zum Wohnen und Arbeiten
- sonnig ausgerichtetes, von 2 Seiten anfahrbares Grundstück
- großzügig und hell gestaltete Wohnungen

Wohnfläche:
ca. 269 m zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 572 m²

Whg. 1 (7 ZKB):
großes Wohnzimmer, 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Tageslicht-Bäder,
Gäste WC, Diele und Loggia mit Wintergartencharakter

Whg. 2 (2-3 ZKB):
schönes Wohnzimmer, Schlafzimmer (in 2 Räume unterteilbar), Wohnküche,
Badezimmer, Flur/Diele und Terrasse (ca. 87 m²)

Kellergeschoss:
super praktischer und großer Hobbyraum (ehemalige Werkstatt), Waschraum,
Abstellraum, Vorratskammer, Heizungskeller und Lager

Speicher:
aktuell als reine Lagerfläche genutzt mit weiterem Ausbaupotential

Baujahr:
Altbau aus ca. 1945, Aufstockung in ca. 1955, großer Neubau aus ca. 1972

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch modernisierungsbedürftig

Fenster:
einfachverglaste Holzfenster, teilweise mit elektrischen Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2021

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
ruhige und dennoch zentrale Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort,
kurze Wege zur A60, Fahrtzeit in die Mainzer Innenstadt nur ca. 10 Min

Stellplatz:
Garage mit Platz für 2 Autos hintereinander vorhanden
weitere Parkplätze mit geringem Aufwand möglich

Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich

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