Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und kleinem Garten

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse und kl. Garten
in ruhiger Ortsrandlage

Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, 3 sep. WCs, Balkon und Terrasse
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss möglich
- 2 Stellplätze vorhanden
- gut durchdachte Grundrissgestaltung
- Das Objekt liegt in einem südlichen Stadtteil von Mainz. Aus Diskretionsgründen wurde Laubenheim angegeben. 

Wohnfläche:
ca. 156 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 300 m² inkl. Parkplatz und Weganteil (real geteiltes Grundstück)

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Gäste-WC und Diele

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (teilweise mit Zugang zum Balkon), Tageslichtbad mit Wanne und
Dusche, separates WC und Flur

Untergeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, und Waschküche (ideal als ELW
mit separatem Eingang denkbar) sowie großer Kellerraum

Ausstattung:
Hochwertige Leicht-Einbauküche mit Miele-Geräten (Spülmaschine, Ceranfeld,
Dampfgarer), Wallbox, zwei hochwertige Biohort-Metall-Gartenhäuser mit großem
Öffnungswinkel für Fahrräder, Gartenmöbel etc. und elektrische Rollläden (separat steuerbar in jeder Etage)

Baujahr/Zustand:
2005 / Top gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Fensterbänken innen und außen in Granit

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 79,80 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Lage:
tolle und ruhige Wohnlage nähe Feldrand, Spielplatz ca. 15 Meter entfernt,
alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sowie Ärzte, Apotheke,
Grundschule und Kita bequem erreichbar, sehr gute Infrastruktur

Stellplatz:
2 Stellplätze vorhanden

Übergabe:
nach Vereinbarung möglich

Kaufpreis: zzgl.: 35.000,- EUR für 2 Stellplätze, Einbauküche, Wallbox und 2 Gartenhäuser

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