Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten mit schönem Weinbergs- und Klosterblick

Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
mit schönem Weinsbergs- und Klosterblick

Im Überblick:
- 5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse und Garten
- sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung
- super ruhig gelegen in guter Nachbarschaft, direkt an den Weinbergen
- altersgerechte Nutzung im Erdgeschoss möglich
- viele Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche:
ca. 126 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 530 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer (eins davon mit Ankleidezimmer),
Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC, Diele und große Terrasse (von außen begehbar)

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Flur

Untergeschoss:
große Kellerräume mit ca. 77 m² und komfortablem Zugang mit einem PKW
ideal für ein kleines Gewerbe oder zusätzliche Ausbaureserve für weiteren Wohnraum

Baujahr:
1958 Massivbauweise, Anbau 1966

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, vieles Original daher renovierungsbedürftig

Fenster:
erneuerte doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Nachtspeicheröfen

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
ideal ausgerichtetes Grundstück mit Südwest-Ausrichtung

Lage:
in schöner Feldrandlage und freundlicher Nachbarschaft, alle Dinge des täglichen
Bedarfs vor Ort, sowie Kitas, Schulen, Ärzte und Restaurants,
kurze Wege zur B42, Fahrtzeit nach Eltville ca. 17 Min, nach Wiesbaden ca. 20 Min

Stellplatz:
große Garage vorhanden

Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich

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