Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten und Terrasse in schöner Lage

Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten und Terrasse
in schöner Lage von Wörrstadt

Im Überblick:
- insgesamt 6-7 Zimmer, 2 Küchen, 2 TL-Bäder, WC, Terrasse und Balkon
- EG mit Bungalow-Charakter + 1. OG 2 ZKB + Studiozimmer
- ideal auch zum Wohnen und Arbeiten
- in sehr ruhiger und ansprechender Wohnlage

Wohnfläche:
ca. 173 m² zzgl. Studio im DG in Wohnraumqualität

Grundstück:
ca. 643 m²

Erdgeschoss:
2 Zimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Kaminecke und direktem Zugang zum Garten, kleine Küche,
Ess-Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, separates WC und Flur

Obergeschoss:
2 Zimmer, große Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne, Flur und Balkon

Dachgeschoss:nachträglich ausgebautes Studiozimmer in Wohnraumqualität

Kellergeschoss:
großer Partyraum, 2 Kellerräume und Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Baujahr:
ca. 1962 / Anbau inkl. Keller aus ca. 1970

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, fortlaufend modernisiert wie z.B. großteil der Bäder aus den 90ern,
komplettes Dach neu gedeckt, Fassade neu angelegt, dennoch teilweise renovierungsbedürftiger Zustand
wie z.B. Strom noch original

Ausstattung:
gekachelte Kaminecke im Wohnzimmer, hochwertige Parkettböden

Fenster:
Großteil doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 2000

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1991

Energieausweis:
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
ruhige, dennoch zentrale Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
Apotheken, Schulen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe,
Bahnhof Wörrstadt bequem zu Fuß erreichbar, mit der Bahn nur ca. 10 Minuten nach Alzey Fahrzeit nach
Mainz ca. 30 Minuten

Grundstück:
schöner privater Garten mit gepflasterter Terrasse

Stellplatz:
Garage und Stellplatz davor

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Vereinbarung möglich

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