Modernes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in guter Lage von Eltville

Modernes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
in guter Lage von Eltville

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse
- sonniger Garten mit idealer Süd-Ausrichtung
- gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus
- Einzelgarage mit Stellplatz davor

Wohnfläche:
ca. 140 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 280 m² nach WEG geteilt

Erdgeschoss:
großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC
Abstellkammer und Diele

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und Flur

Baujahr:
2017

Zustand:
Top gepflegter Allgemeinzustand, neuwertiges Haus

Heizung:
zentrales Blockheizkraftwerk

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
Endenergiebedarf 50,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B

Hausgeld:
sehr geringe Kosten von nur 260,- EUR/Monat inkl. Rücklage

Lage:
zentrale, dennoch ruhige Lage, Spielplatz direkt auf dem Grundstück vorhanden,
Rhein in ca. 600 Meter Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe,
sowie Ärzte, Apotheken, Schulen undKitas, B42 innerhalb von 2 Min er-reichbar

Stellplatz:
Einzelgarage mit Stellplatz davor

Übergabe:
flexibel nach Vereinbarung möglich

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