Hartenberg-Münchfeld: Schönes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und großem Garten

Hartenberg-Münchfeld:
Schönes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und großem Garten

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse und Balkon
- hübscher, ideal ausgerichteter Garten mit zusätzlichem Zugang
- sehr gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit
- super Lage! Ruhig, familienfreundlich und dennoch stadtnahe
- real geteiltes Reihenmittelhaus
- kurzfristig freigestellt und verfügbar

Wohnfläche:
ca. 104 m² (inkl. ca. 17 m² im DG in Wohnraumqualität) zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 159 m² (inkl. kleiner Anteil an Gemeinschaftsfläche)

Erdgeschoss:
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC und Diele

Obergeschoss:
großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer,
Flur und kleines, perfekt ausgenutztes Tageslichtbad

Dachgeschoss:
helles Schlafzimmer, Speicher und Flur

Kellergeschoss:
Hobbyraum (ca. 23 m²) mit Treppe zum Garten, Waschküche und Flur

Baujahr:
ca. 1962

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, Grundlegende Modernisierungen erfolgten Anfang der 90er Jahre

Ausstattung:
elektr. Markise, elektr. Rollläden im Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 1992

Energieausweis:
Endenergiebedarf 248,96 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G

Lage:
ansprechende und ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar,
gute Verkehrsanbindung in die Mainzer Innenstadt, nach Gonsenheim
und auch zum nächsten Autobahnanschluss
Uni-Gelände in 5 und Hbf unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

Stellplatz:
Parkplätze oder Garagen können in der Regel in der Nachbarschaft gemietet werden

Übergabe:
bereits freigestellt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich

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