Großes 2-3 Familienhaus + weitere Bauungsmöglichkeit

Ingelheim:
Großes 2-3 Familienhaus + weitere Bauungsmöglichkeit

Im Überblick:
- 2 ZKB-Wohnung und 2 x 3 ZKB-Wohnungen
- zusätzliches Bebauungsmöglichkeit in zweiter Reihe
- tolles, kaum einsehbares Grundstück mit Teich
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- ideal zur Eigennutzung und Kapitalanlage
- aufwendig aufgearbeitete Bruchsteinmauer

Gesamtwohnfläche:
ca. 269 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 1.313 m²

Erdgeschoss:
2 ZKB kleines Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad

1. Obergeschoss:
3 ZKB großes Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, separates WC,
Wohndiele und Abstellkammer mit Zugang zur Terrasse

2. Obergeschoss:
3 ZKB - Küche mit Essbereich, angrenzendes Wohnzimmer, Flur,
2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Zugang zum Balkon

Kellergeschoss:
vom Hof zugänglicher Gewölbekeller

außerdem:
gedämmter Speicher und Hobbyraum im Hof

Baujahr/Zustand:
ca. 1900, sehr gepflegter Allgemeinzustand mit geringem Aufwand bezugsbereit

Heizung:
Gasheizung aus 1993 mit Durchlauferhitzer

Fenster:
teilweise doppelverglaste Kunststofffenster aus 1993

Energieausweis:
lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
schönes Grundstück mit Teich und sonniger Süd-Ausrichtung
weitere Bebauung möglich, Details gerne auf Anfrage

Lage:
familienfreundliche Wohnlage, Schule, Spielplatz, Arztpraxis und Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar,
Fahrzeit nach Mainz ca. 20 Minuten

Freistellung:
flexibel nach Absprache möglich

PKW-Stellplatz:
Doppelgarage im Hof vorhanden

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