**Tolle Kapitalanlage in Partenheim** Modernes 4 Parteienhaus mit Scheune und großem Garten

€ 529.000


55288 Partenheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 2-3706
 

Objektbeschreibung


**Tolle Kapitalanlage in Partenheim**
Modernes 4 Parteienhaus mit Scheune und großem Garten in ruhiger Lage

Im Überblick:
- 1 x 4 ZKB und 3 x 2 ZKB mit Balkon/Terrasse
- großer Garten (weitgehend Bauland)
- aktuell sehr moderate steigerungsfähige Mieten
- außerdem große leerstehende Scheune, als Lager vermietbar
- schöner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
- großzügige Kellerräume und Waschküche

Gesamtwohnfläche:
ca. 268 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 760 m²

EG ca. 86 m²:
Wohnzimmer, Küche mit Zugang in den Hof, 3 Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum

OG ca. 112 m²:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum und Balkon (50 m²)
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, TL-Bad, Abstellraum und Balkon (62 m²)

DG ca. 70 m²:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, TL-Bad, Abstellraum, Terrasse
und Heizungsraum im Treppenhaus

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume und Waschküche

Baujahr/Zustand:
2000 sehr gepflegter Allgemeinzustand, keinerlei renovierungsbedarf

Heizung:
Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
Endenergiebedarf 128,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Miete/Freistellung:
alles vermietet - Jahresnettomiete aktuell ca. 27.000, - EUR
Jahressollmiete 30.000, - EUR (bei zusätzlicher Vermietung der freigestellten Scheune)

Grundstück:
schöne Hoffläche, mit sonnigem, großem Garten, weitgehend Bauland

Scheune:
Grundfläche ca. 50 m², separater Werkstattraum, Brunnen, Gewölbekeller

Lage:
ruhige und tolle Wohnlage, Ärzte, Kita, Bus und Bahn in direkter Nähe,
Fahrzeit nach Stadecken-Elsheim ca. 8 Min, nach Wörrstadt ca. 10 Min und nach Mainz ca. 30 Min

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Ausstattung


  • Balkon
  • Dachterasse

Objektangaben


Objekttypen
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
268 m²
Grund­stücks­fläche
760 m²
Baujahr
2000
Zimmeranzahl
10
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 529.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr
2000
Endenergie­bedarf
128,20 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage


Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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