Pfiffige Dachgeschoss-Wohnung mit sonniger Dachterrasse und Garage in ruhiger 1-A-Lage

Pfiffige Dachgeschoss-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
und Garage in ruhiger, 1-A-Lage von Budenheim

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse
- mit kleinem Speicher
- im Dachgeschoss eines gepflegten, ruhigen 6-Parteinhauses
- Garage + Stellplatz davor vorhanden

Wohnfläche:
ca. 54 m² zzgl. kleiner Speicher

Aufteilung:
super Grundriss mit geräumigem Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche,
Tageslicht-Bad mit Wanne, kleiner Abstellkammer, Diele und Balkon

außerdem:
kleiner Speicher, mit Erlaubnis der Eigentümergemeinschaft für 2 Fenster zwischen
den Sparren einzubauen (hier kleiner Hobbyraum möglich)
Gemeinschaftsgarten, Keller mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit

Baujahr:
ca. 1989

Fenster:
Holz- und Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung vorhanden
Heizungsanlage und Wassertank wurden 2015 erneuert

Energieausweis:
120,9 kWh/(m²*a) Effizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 238,- EUR / Monat zzgl. ca. 50,- EUR Rücklagen

Stellplatz:
Garage und Stellplatz davor (halbe Doppelgarage) mit Zugang zum Keller

Freistellung:
ca. Juni 2025

Lage:
sehr ruhige Wohnlage zwischen Lennebergwald und Mainzer Golfclub,
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort
sehr gute AB-Anbindung in alle Richtungen,
Fahrzeit nach Mainz/Wiesbaden ca. 20 Minuten

Kaufpreis zzgl.:
Einbauküche, Garage und Stellplatz davor zum Kaufpreis von 15.000,- EUR VHB

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