Gepflegte und wunderschöne Eigentumswohnung mit Balkon

Gepflegte und wunderschöne Eigentumswohnung mit Balkon
in ruhiger Lage von Eltville-Erbach

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon
- in sonniger Süd-Ausrichtung
- helle Räume durch große Fensterflächen
- im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Wohnfläche:
ca. 87 m²

Aufteilung:
schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer,
Diele, Bad mit perfekter Lüftung, Gäste-WC und Abstellraum

außerdem:
eigener Kellerraum

Baujahr:
1973

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster, 1996

Heizung:
Gas-Zentralheizung, 2000

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 130,50 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Wohngeld:
300,- EUR / Monat

Lage:
ruhige und familienfreundliche Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort,
Rhein in ca. 350m zu Fuß erreichbar

Miete:
aktuell an langfristige Mieter für ca. 950,- EUR kalt vermietet kalt

Stellplatz:
PKW-Stellplatz vorhanden

Kaufpreis:
zzgl. Stellplatz

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