Tolle 3 ZKB-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und schönem Fernblick

Tolle 3 ZKB-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und schönem Fernblick
in ruhiger Lage von Geisenheim

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- sonnige Süd-Ausrichtung
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- ruhige und schöne Wohnlage mitten im Grünen
- ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Wohnfläche:
ca. 70 m²

Aufteilung:
schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche,
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Diele

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand

Baujahr:
1992

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 119,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 290,- EUR/Monat inkl. Heizkosten

Lage:
schöne und ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichleiten zu Fuß erreichbar,
Weinbergsnähe mit Spazier- und Wandermöglichkeiten,
schnelle Anbindung auf die B42, Fahrtzeit nach Rüdesheim 8 Min,
Wiesbaden 30 Min und nach Mainz 30 Min

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Stellplatz:
PKW-Stellplatz im Dreifachparker

Kaufpreis:
zzgl. Stellplatz

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