Mainz-Bretzenheim: Traumhafte Eigentumswohnung in Top-Lage mit sonnigem Balkon

Mainz-Bretzenheim
Traumhafte Eigentumswohnung in Top-Lage mit sonnigem Balkon

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC und Balkon
- sehr gepflegter Zustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit
- gelungene, perfekt ausgenutzte Grundrissgestaltung
- alle Räume sonnig und hell durch große Fensterflächen
- ideal ausgerichteter Balkon und Wohn- und Esszimmerbereit
- überwiegend schöner Blick ins Grüne
- im 1.Obergeschoss eines kleinen 3-Parteienhauses mit ELW

Wohnfläche:
ca. 83 m²

Aufteilung:
großzügiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer (eins mit begehbarem Kleiderschrank),
geräumige Diele, Küche, Tageslicht-Bad und TL-Gäste-WC

außerdem:
praktischer Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche

Baujahr:
ca. 1990

Zustand:
überwiegend Original allerdings sehr gepflegt und gut erhalten
Wohnräume mit Parkett, Flur, Küche und Bäder mit hellen, zeitlosen Fliesen

Heizung:
Gas-Etagenheizung aus 2010

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
Energiebedarf 179,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F

Hausgeld:
ca. 290,- EUR / Monat (davon 120,- EUR bei Vermietung umlegbar)

Stellplatz:
2 gut anfahrbare Stellplätze direkt vor dem Haus

Extras:
Einbauküche und Markise

Lage:
1-A-Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
und zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar
außerdem kurze Wege zur Mainzer Innenstadt und ins gesamte Verkehrsnetz

Übergabe:
Wohnung bereits freigestellt, Übergabe kurzfristig möglich

zzgl.:
2 PKW-Stellplätze (VHB)

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