**Barrierefreie Seniorenwohnung** Gepflegte Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse im Oranienhof

**Barrierefreie Seniorenwohnung in Gonsenheim**
Gepflegte Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse im Oranienhof

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, TL-Bad und Terrasse
- helle Räume durch große Fensterflächen
- guter, gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit
- Vorrausetzung Mindestalter von 60 Jahren
- im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Anlage
- barrierefrei und altersgerecht mit schwellenfreiem Zugang

Wohnfläche:
ca. 58 m²

Aufteilung:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Flur,
Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss

außerdem:
geräumiger Kellerabstellraum und schöne Gemeinschaftsräume

Baujahr:
ca. 2001

Zustand:
gepflegter Zustand und je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsbereit

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 117,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 333,- EUR/Monat inkl. Heizung und ca. 146,- EUR Rücklagen

Lage:
top-Wohnlage mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, dennoch sehr ruhig
und in hübscher Gesamtanlage gelegen, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie
Einkaufsmöglichkeiten auf der Breiten Straße, Gonsenheimer Wildpark in unmittelbarer
Nähe sowie gute ÖPNV-Anbindung

Besonderheit:
im Oranienhof gibt es betreutes Wohnen, die Betreuungsleitungen werden über Einzelverträge mit dem Betreiber vereinbart

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich