Neuwertige, moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in schöner Lage

Neuwertige, moderne Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
in schöner Lage von Mainz-Drais

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse
- ideal für Einzelpersonen oder Paare
- barrierefreier Zugang durch Aufzug und dadurch altersgerecht
- heller Wohnbereich durch bodentiefe Fenster
- im Erdgeschoss eines schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses

Wohnfläche:
ca. 61 m² (wirkt größer durch die optimale Nutzung der Fläche)

Aufteilung:
schöner Wohnbereich mit angrenzender Terrasse, Küche mit Essbereich,
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche
Diele mit Garderobe und Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss

außerdem:
eigener Kellerabstellraum

Zustand:
top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit fast wie Neubau

Ausstattung:
schöne Einbauküche, zeitlos gefliestes Bad und elektrische Rollläden

Baujahr:
2021

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Luft-Wärmepumpe

Energieausweis:
Endenergiebedarf 22,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+

Hausgeld:
ca. 237,- EUR zzgl. ca. 48,- EUR Rücklagen /Monat

Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz

Lage:
äußerst schöne und ruhige Wohnlage,
gute Anbindung auf die A60, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort

Freistellung:
nach Absprache kurzfristig möglich

Kaufpreis:
zzgl. Einbauküche und TG-Stellplatz

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