Traumwohnung mit Aufzug und Balkon in super Lage

Traumwohnung mit Aufzug und Balkon
in super Lage der Mainzer Altstadt

Im Überblick:
- 3 großzügige Zimmer, Küche, Bad und überdachter Balkon
- lichtdurchflutete Räume durch hohe, bodentiefe Fenster
- im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- sehr gute Energiebilanz und zukunftssicher aufgestellt
- durch Aufzug fast barrierefrei zugänglich
- sehr guter Zustand und hochwertig ausgestattet
- aktuell an zuverlässige Mieter vermietet

Wohnfläche:
ca. 91 m²

Aufteilung:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, moderne Küche, Schlafzimmer, Kinder- oder
Arbeitszimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC und geräumige Diele mit
Garderobenbereich

außerdem:
eigener Kellerabstellraum

Baujahr:
ca. 2004

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand

Ausstattung:
Wohnräume mit hochwertigem Parkett, Bäder schick und zeitlos weiß gestaltet,
Gegensprechanlage mit Video-Funktion, z.T. Markeneinschränke von Hülsta

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Fernwärme mit Heizungsanlage aus 2004

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 68 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B

Wohngeld:
ca. 326,- EUR / Monat zzgl. ca. 72,- EUR Rücklagen und ca. 30,- EUR für den Stellplatz

Lage:
zentrale dennoch ruhige Wohnlage der Mainzer Altstadt,
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Hauptbahnhof Mainz bequem zu Fuß erreichbar, Fahrzeit
nach Wiesbaden ca. 25 Minuten

Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker vorhanden

Miete:
aktuell für 1.400, - EUR kalt vermietet

Kaufpreis:
zzgl. Stellplatz und Einbauküche

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