Neuwertige und barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon

Mainz-Laubenheim:
Neuwertige & barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Balkon
- ideal für Einzelpersonen oder Paare ab 55 Jahren
- barrierefreier Zugang durch mehrere Aufzüge
- sehr geringer Energieverbrauch
- clever gestalteter Grundriss, Wohnträume sonnig und hell durch bodentiefe Fenster
- im 3. OG eines schönen Mehrfamilienhauses

Wohnfläche:
ca. 75 m²

Aufteilung:
schöner Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche,
praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit bodentiefer,
übergroßer Dusche, Gäste-WC und Diele

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und direkt bezugsbereit

Ausstattung:
hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
(Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchheizkörper), z.T. hochwertige Fliegengitter, überhohe weiße Türen

Baujahr:
ca. 2014

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

Heizung:
modernes Blockheizkraftwerk, wesentlicher Energieträger Nahwärme

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 97,62 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 397,- EUR zzgl. ca. 20,- EUR Rücklagen /Monat

Stellplatz:
Einzelgarage vorhanden

Lage:
ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, gute Anbindung auf die A60,
Ärzte, Bäckereien, Eisdielen, Friseure und Bushaltestelle mit Direktverbindung zum Hbf Mainz bequem zu
Fuß erreichbar, nahgelegen am Rhein mit schönen Radwegen

Sonstiges:
die ETW befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit z.T. mit Pflegeappartements Zum Laubenheimer
Ried, einer Cafeteria und einem ansprechenden Bistro im Erdgeschoss des Hauses

Freistellung:
bereits freigestellt, Übergabe nach Absprache kurzfristig möglich

Kaufpreis: zzgl.: Einbauküche und Einzelgarage (VHB)

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