Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garten

Schlangenbad-Georgenborn:
Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garten

Im Überblick:
- 4,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse und Balkon
- hübscher, ideal ausgerichteter Garten
- ruhige und familienfreundliche Lage, in direkter Waldnähe
- real geteiltes Reihenmittelhaus
- Grundstück befindet sich in Hanglage

Wohnfläche:
ca. 86 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 244 m²

Erdgeschoss:
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten,
Küche, Gäste-WC und Diele

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, weiteres kl. Zimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Flur

Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Flur und Zugang in die Garage

Baujahr:
1966 Massivbauweise

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, jedoch Renovierungsbedürftig

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2014

Energieausweis:
Endenergiebedarf 287,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H

Lage:
ruhige und ansprechende Wohnlage, direkte Waldnähe, dadurch
Wander- und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung
gute Anbindung nach Wiesbaden (nur ca. 5 km)

Stellplatz:
Einzelgarage mit Stellplatz davor

Übergabe:
bereits freigestellt, Übergabe kurzfristig nach Absprache möglich

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